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    樓市成交量創4年新高 調查顯示六成受訪因剛需買房
    上海寫字樓門戶-樓市在線   www.nowyoung.cn    2014-1-6 10:27:00    來源:解放日報
    據21世紀不動產上海區域市場研究部最新統計,2013年,上海共計成交新建商品住宅105384套,同比增34.7%;成交面積為1282.3萬平方米,同比增幅高達36.6%,超過了2010年—2012年各年的成交總量,創近4年來的最高水平。

      縱觀2013年,上海樓市在3月迎來首度爆發。在“國五條”刺激下,大批購房者短期內涌入樓市,拉動3月成交量飆升至150萬平方米以上的高位,創下了自2010年以來近4年的最高月度成交記錄。下半年,又迎來了近4年成色最足的“金九銀十”,9月、10月的成交量均超過了140萬平方米;11月成交雖然有所下滑,但單月128萬余平方米的成交量依舊處于較高位置。

      在全市17個區縣中,浦東以274.7萬平方米的簽約量居首,嘉定、寶山兩區分別以184萬平方米和136.6萬平方米的簽約面積位居第二、第三位。另外,閔行、青浦和松江的成交量也均達到了100萬平方米以上。

      去年上海樓市供應還是剛需占主導,外環外開盤量在全市占到了七成以上。據上海搜房數據監控中心截至2014年1月2日的統計,2013年上海商品住宅市場共計有242個項目開盤或加推,其中外環外項目共計有180個項目入市,占比達74.4%;內環內高端項目的供應量依舊稀缺,全年僅13個項目推盤。

      據上海搜房網對近900名訪問者的最新調查顯示,逾四成受訪者表示計劃2014年買房,近六成受訪者期待樓市長效機制取代現有的調控手段。同時,近五成受訪者受房價上漲影響,延遲了購房計劃,24.4%的受訪者則加速了購房計劃。調查還顯示,逾六成受訪者表示買房為剛性需求。其中,8.93%的人為結婚需要。另外,28.27%的人購房為改善需求,7.74%的人則為投資。
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