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  個人非居住用房出售稅款申報(計算)表
電腦編號:          
出售人姓名:(甲)       身份證號碼:(甲)  
(乙)       (乙)  
(丙)       (丙)  
房產出售合同序號:   出售房產屬性(辦公用房、商業用房、生產用房、其他)  
出售房產地址:   填表日期:   稅款所屬時期:  
         

單位: 元

項次

項目

計算公式

征收品目

收入、費用或稅款

1

房產出售總收入

 

 

 

21

房產出售應納營業稅(5%

1-4*5%

 

 

22

城建稅(7%

21*7%

 

 

23

教育費附加(3%

21*3%

 

 

3

房產出售費用:

 

 

 

 

    其中:應交印花稅(萬分之五)

 

 

 

 

          應交河道費(1%

21*1%

 

 

 

          交易費用

 

 

 

 

          其他費用

中介費

 

 

4

房產購入原價

 

 

 

5

房產購入已時的已交契稅

 

 

 

6

房產購入費用

 

 

 

 

    其中:已交印花稅(萬分之三)

 

 

 

 

    交易費用

交易手續費,登記費,圖紙費

 

 

 

    其他費用

中介費,拍賣傭金

 

 

7

土地增值稅扣除項目

2+4+5+1*1.5%

 

 

8

增值額

1-7

 

 

9

增值率

8/7*100%

 

 

10

應納土地增值稅額

8*土地增值稅稅率-7*速算扣除系數

 

 

11

個人所得稅應納稅所得額

1-2-3-4-5-6-10

 

 

12

應納個人所得稅

11*20%

 

 

備注:1、第7項中的1*1.5%為土地增值稅加計扣除數。

2、第10項中,9<=50%,土地增值稅稅率=30%,速算扣除系數=0;50%<9<=100%時,土地增值稅稅率=40%,速算扣除系數=5%;100%<9<=200%時,土地增值稅稅率=50%,速算扣除系數=15%;9>200%,土地增值稅稅率=60%,速算扣除系數=35%。

3、如上海市地方稅務局有新的規定出臺,本表將再作調整。

4、本表一式三份。

補充:買進方:登記費300

  方:手續費0.08%

買進方:配圖費65

填報人簽名(蓋章)                                    審核人簽名:

日期:                                                日期

 

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